新址和二手房的楼层价差问题。 好多东谈主买房的时分，会纠结不同楼层的价差问题，从劝诫来说，据不透顶分析，新址的价差小，二手房的价差大。 有些新址订价的时分，会相比简便泼辣平直，按照楼层不同呈等差数列排布，比如3、4、5、6楼，辨别加2万、4万、6万、8万。 碰到细节控一些的，会在颠倒楼层有折价（比如14、18、24层等），但大批来说皆是中高楼层往两头（低楼层和顶楼降价）。 新址约莫的订价逻辑便是这么，但我也说了，相对是简便泼辣平直的，新址订价不一定就能响应到将来真实的二手房商场。 过程岁月的浸礼，二手房解禁后，本来2万的价差，会成倍拉大，2万变20万很常见。 尤其是在楼市下行期，二手房的楼层价差更会被东谈主为放大。 新址的买法：聘用价差小的优质楼层。 二手房捡漏：聘用价差大的中低楼层。 Ps：有些新址楼层价差很大，动辄一二十万，这种就得更具体分析和评判了。